The bill of quantities is clear and well written. Ten pages, a content management system with role permissions and scheduled backups, an embedded 3D model, bilingual Vietnamese and English, sub-3 second loads, and monreisaigon.vn as the quality benchmark. We can price all of that, and we have, line by line, in your own spreadsheet returned with this proposal.Bảng khối lượng rõ ràng và được soạn kỹ. Mười trang, hệ thống quản trị có phân quyền và sao lưu theo lịch, nhúng sa bàn 3D, song ngữ Việt Anh, tải dưới 3 giây, và monreisaigon.vn làm chuẩn chất lượng. Chúng tôi báo giá đầy đủ từng hạng mục, ngay trong file Excel của Pi Group gửi kèm đề xuất này.

But a bill of quantities prices a deliverable, not an outcome. So before quoting we asked a different question: if a buyer hears about Picity Eden Park tomorrow and searches the name, what do they find? The answer is the reason this project is more urgent than the timeline suggests.Nhưng bảng khối lượng định giá một sản phẩm, không định giá một kết quả. Vì vậy trước khi báo giá, chúng tôi đặt câu hỏi khác: nếu ngày mai một khách hàng nghe về Picity Eden Park và tìm kiếm tên dự án, họ thấy gì? Câu trả lời cho thấy dự án này gấp hơn so với tiến độ đề ra.

There is a second reason this matters more in Vietnam than elsewhere. In the Batdongsan and PropertyGuru consumer study of 500 recent buyers, the developer's own channel is the least trusted source of project information, at 21 percent, behind portals at 28, social at 27 and brokers at 24. That is not a fact about Pi Group. It is a fact about a market where developers have historically let agents do the talking, and it is precisely what an authoritative official site is for.Có lý do thứ hai khiến điều này quan trọng ở Việt Nam hơn nơi khác. Trong khảo sát người tiêu dùng của Batdongsan và PropertyGuru với 500 khách hàng vừa giao dịch, kênh của chính chủ đầu tư là nguồn thông tin được tin cậy thấp nhất, 21 phần trăm, sau cổng thông tin 28, mạng xã hội 27 và môi giới 24. Đây không phải nhận định về Pi Group. Đây là thực tế của một thị trường nơi chủ đầu tư lâu nay để đại lý nói thay, và đó chính là lý do cần một website chính thức có thẩm quyền.

Two smaller items on Pi Group's existing estate, mentioned because section I of your brief is about security and section G is about search. picityhighpark.vn still carries a placeholder keywords tag in production and its social sharing metadata reads HI-LIFESHOP, left over from the template it was built on, so every shared link misrepresents the project. picityskypark.vn runs on PHP 7.4, which stopped receiving security updates in November 2022. Neither is urgent this week. Both are the kind of thing that should not be true of a developer of this size.Hai điểm nhỏ hơn trên hệ thống website hiện có của Pi Group, nêu ra vì mục I trong yêu cầu nói về bảo mật và mục G nói về tìm kiếm. picityhighpark.vn vẫn còn thẻ từ khóa mẫu trong bản chạy thật và dữ liệu chia sẻ mạng xã hội hiển thị HI-LIFESHOP, sót lại từ template gốc, nên mọi liên kết được chia sẻ đều hiển thị sai dự án. picityskypark.vn chạy trên PHP 7.4, đã ngừng nhận cập nhật bảo mật từ tháng 11/2022. Cả hai đều không gấp trong tuần này. Nhưng đều là những điều không nên tồn tại ở một chủ đầu tư quy mô như Pi Group.

The clearest single example: picityhighpark.vn currently ships an entirely empty title tag. That is the one line of code that decides how a page appears in search results. It is a ten minute fix and we will do it at no charge, whether or not we win this tender.Ví dụ rõ nhất: picityhighpark.vn hiện có thẻ tiêu đề hoàn toàn trống. Đây là dòng mã quyết định cách trang hiển thị trên kết quả tìm kiếm. Việc sửa mất mười phút và chúng tôi làm miễn phí, dù có trúng thầu hay không.

First, the thing worth saying out loud: Monrei Saigon is not a distant aspiration, it is a direct competitor. Same corridor in Thuan An, and entry pricing from roughly 1.58 billion for a studio up to 3.95 billion, which overlaps Eden Park's range almost exactly. A buyer shortlisting Eden Park will very likely have that site open in another tab. Choosing it as the benchmark was the right instinct.Trước hết, điều nên nói thẳng: Monrei Saigon không phải một hình mẫu xa vời, mà là đối thủ trực tiếp. Cùng trục Thuận An, giá từ khoảng 1,58 tỷ cho căn studio đến 3,95 tỷ, trùng gần như hoàn toàn với khoảng giá của Eden Park. Khách hàng đang cân nhắc Eden Park nhiều khả năng đang mở sẵn website đó ở tab bên cạnh. Chọn nó làm chuẩn tham chiếu là một trực giác đúng.

What it does well is craft. Scroll-scrubbed video, a hand drawn interactive location map with animated road paths rather than a Google Maps embed, a seven item amenity carousel, and a separate 360 application with a unit type filter, floor plate hotspots and a travel time map weighted to the industrial zones its buyers work in. We can build all of that, and the Flagship package prices it.Điểm mạnh của họ là tay nghề. Video chạy theo cuộn trang, bản đồ vị trí tương tác vẽ tay với hiệu ứng tuyến đường thay vì nhúng Google Maps, carousel bảy tiện ích, và một ứng dụng 360 riêng có bộ lọc loại căn, điểm nóng trên mặt bằng tầng và bản đồ thời gian di chuyển ưu tiên các khu công nghiệp nơi khách hàng của họ làm việc. Chúng tôi làm được tất cả, và gói Cao Cấp đã báo giá cho mức đó.

One more thing we took from studying it, and the single most useful idea in this proposal. Monrei's registration form quietly records which domain the visitor arrived on and sends that with every lead. With seventy seven distributors, that is how they know which agent produced which enquiry. Pi Group has more than forty agents and exactly the same need. We build that in as standard. Every lead arrives tagged with its source agent, campaign and channel, so commission is paid on evidence rather than on claim.Còn một điều rút ra khi nghiên cứu họ, và là ý tưởng hữu ích nhất trong đề xuất này. Biểu mẫu đăng ký của Monrei âm thầm ghi lại tên miền mà khách truy cập đến từ đó và gửi kèm mỗi lead. Với bảy mươi bảy đại lý phân phối, đó là cách họ biết đại lý nào tạo ra khách hàng nào. Pi Group có hơn bốn mươi đại lý và nhu cầu hoàn toàn giống vậy. Chúng tôi xây sẵn tính năng này. Mỗi lead về đều gắn nhãn đại lý nguồn, chiến dịch và kênh, để hoa hồng được trả dựa trên bằng chứng thay vì lời khai.

pigroup.vn is built on Next.js. So is the reference site the brief nominates, monreisaigon.vn. Recommending Next.js for Eden Park is therefore not an upgrade we are selling, it is consistency with the stack Pi Group's own corporate site already runs and the standard the brief already set.pigroup.vn được xây dựng trên Next.js. Website tham khảo mà bảng yêu cầu chỉ định, monreisaigon.vn, cũng vậy. Vì thế đề xuất Next.js cho Eden Park không phải là bán thêm, mà là nhất quán với nền tảng website doanh nghiệp của chính Pi Group và đúng chuẩn mà bảng yêu cầu đã đặt ra.

That matters for section F of your brief. The requirement is a visual editor, no source code, and role based permissions. A headless content management system gives your team exactly that editing experience while the front end stays fast enough to carry hero video and full galleries inside the 3 second budget. A page builder gets you the editor but not the speed.Điều này liên quan trực tiếp mục F trong yêu cầu. Pi Group cần trình soạn thảo trực quan, không đụng mã nguồn, và phân quyền theo vai trò. Hệ quản trị nội dung không đầu mang lại đúng trải nghiệm biên tập đó, trong khi giao diện vẫn đủ nhanh để tải băng hình lớn và thư viện đầy đủ trong ngân sách 3 giây. Công cụ kéo thả cho bạn trình soạn thảo nhưng không cho bạn tốc độ.

If Pi Group prefers WordPress because the internal team already knows it, that is a legitimate choice and we have priced it honestly as the Essential package below. We will build it well. We would simply not expect it to reach the reference site's motion quality, and we would rather say so now than discover it at handover.Nếu Pi Group muốn dùng WordPress vì đội ngũ nội bộ đã quen, đó là lựa chọn hợp lý và chúng tôi đã báo giá trung thực trong gói Cơ Bản bên dưới. Chúng tôi sẽ làm tốt. Chỉ là không nên kỳ vọng đạt chất lượng hiệu ứng của website tham khảo, và chúng tôi muốn nói rõ ngay bây giờ thay vì để phát hiện lúc bàn giao.

On the 30 to 45 day timeline in section L: that is achievable on the Essential package if all content, images and video are ready on day one. The Signature package needs ten weeks to reach the reference site's quality. We would rather commit to a date we will hit than agree to one we will miss, and a launch website that slips is far more expensive than one that takes two extra weeks.Về tiến độ 30 đến 45 ngày ở mục L: khả thi với gói Cơ Bản nếu toàn bộ nội dung, hình ảnh và video sẵn sàng ngay ngày đầu. Gói Tiêu Chuẩn cần mười tuần để đạt chất lượng của website tham khảo. Chúng tôi muốn cam kết một mốc chắc chắn đạt hơn là hứa một mốc sẽ trễ, và một website mở bán bị chậm tốn kém hơn nhiều so với việc lùi thêm hai tuần.

We are a Vietnam based team working for clients across fifteen countries, which means we deliver in Vietnamese and in English to an international standard without treating either as a translation afterthought. Recent work includes Ski.com, Kenno and SOVA.Chúng tôi là đội ngũ đặt tại Việt Nam, phục vụ khách hàng ở mười lăm quốc gia, nghĩa là chúng tôi triển khai bằng tiếng Việt và tiếng Anh theo chuẩn quốc tế, không xem ngôn ngữ nào là phần dịch thêm cho có. Các dự án gần đây gồm Ski.com, Kenno và SOVA.

One last thing that should count in a tender. Everything in the findings section above is checkable in a browser in under a minute, and we put it in writing before you paid us anything. That is how we intend to work on this project.Một điểm cuối nên được cân nhắc trong đấu thầu. Mọi điều trong phần phát hiện ở trên đều kiểm chứng được trên trình duyệt trong chưa đầy một phút, và chúng tôi viết ra trước khi Pi Group trả bất kỳ khoản nào. Đó là cách chúng tôi sẽ làm việc trong dự án này.